Ang tawag dun, DOCUMENTARY STAMP
Aron sa paglikay sa mga problema sa umaabot uban ang pagpalit sa yuta dinhi sa Pilipinas (Philippines), dinhi mao ang YANO nga mga LAKANG nga kinahanglan nga nabuhat sa wala pa sa pagpalit sa yuta: sa nag-una nga ingon sa taas nga kutob sa imong moabut ako ahente (sa tinuod nga kahimtang sa mga ahente) o sa mao nga kon ang mga tag-iya sa yuta ug miingon pinagbibili siya sa YUTA kaniya, Kinahanglan nga ikaw tan-awa kiniKinahanglan gayud nga limpyo. Tungod kay yang replica nga kinahanglan gayud nga-tukma nga didto sa ibabaw sa mga kopya sa Register of Deeds. Aron nga kamo makahibalo kon FAUX, uban sa mga palas-anon, o sa mga PROBLEMA sa yuta. Ang publication usab eexecute kamo sa mga BUHAT sa PAGBALIGYA o 'Kontrata sa Dealerships', gipirmahan nyong duha, sa diha nga dad-on, ug usab diha sa mga buyer ug inonotarized yon.
Sulod sa usa ka bulan gikan sa notarization, pagbayad ang unang fee.
Kinahanglan nga sa atubangan sa katapusan sa bulan sa tinubdan, Ug sa BIR sa iissue sa diha nga CERTIFICATE SA AWTORIDAD SA PAGPAREHISTRO, usa ka certification nag-ingon sa Register of Deeds fee aron nga ang tanan nga mga buhis ug kamo makahimo sa paglihok sa ngalan sa titulo, apan adunay sa pagpalit sa.
Lang nakita nga sa ie (SERTIPIKO SA AWTORIDAD SA PAGPAREHISTRO), nga imong mahimo dad-a uban kaninyo sa ie sa Register sa Buhat, nga sa katapusan nga ang-ang.
Sa pag-ingon sa Register of Deeds, dinhi kini mao ang katapusan nga fee, Pagbalhin sa mga Fees.
Ug nga ang paagi nga kamo nga follow-up
Ang fee nga yon, dili kaayo mahal apan, didto kamo moadto, ako adunay nga Magparehistro sa mga Binuhatan sa tanan. Isusurender nga ang mga tag-iya' KOPYA sa titulo ug maghulat. Tungod kay bisan pa sa Register of Deeds, na katapusan nga.
Unsa nga paagi sa pagbuhat sa nga kamo dili nga ang tag-iya sa yuta ug ang kinabuhi nga mao ang mibiya sa bata.
Ug usa sa mga anak nga lalake uban sa lima ka igsoon namatay usab. Pangutan-a lang po ako, anaa usab bibinta kini dili gayud sa katawohan sa yuta nga gibuhat sa wala pong titulo o declarasyon luwas nga pagpalit papo kita. Adunay usa ka pangutana lang po ako. uban gibaligya ko daghan x sq. Ang mga pangutana nga ako adunay duha ka dw sila naghupot sa titulo sa unsa nga ako dili sa usa ka ako nga ang pagbayad sa. Unsa man ang akong buhaton. Gusto ko nga masayud kon unsa ang lig-on kita nga papel nga pagdumala ug unsa ang kinahanglan nga mangutana ko nga pamatud-an kanila. Pangutana kulang nga tubag. Sa diha nga ang sakayan nga imong yuta ngano nga makakita gihapon kini nahimo perma alang sa pumerma panahon. Unsa ang mga rason nga po. Diva kinahanglan nga dili oktubre pangitaa tungod kay sila dili na makabaton mga kabtangan. Hi po ma am - sir, mangutana lang po, uban sa bumibile mao ang yuta sa akong inahan sqm sa pagbuhat niini. sa toloza sa deped po yung yuta sa akong inahan, ako pangutana po sa unsa nga paagi nga sa daghan nga po mao nga kita mabebenta yung yuta sa akong inahan. Good day, Sir akong plano mao nga ako sa pagpalit sa yuta, apan ang kabilin lang kini ug usa ka daghan nga mas naipapangalan ngadto sa mga manununod. Apan ang split kaniya - ang iyang mga bahin sa igsoong mga lalaki ug igsoong mga babaye.
Nga sayon ang proseso sa pagpapatitulo o pagbalhin sa katapusan sa palibot sa usa ka daghan nga mas nga gitumong ngadto sa buyer sa yuta. Uban sa yuta nga ako gibaligya apan titulo, sq.
m sa kinatibuk-an, qang bnili ako lang sa lima ka gatus ka sq.
m, ako adunay usa ka buhat sa pagbaligya, apan nka nagpakita nga ang pagbaligya sa yuta nga sila nabahin unsa po gagwin alang sa mpatransfer ako titulo hello po ako nagtinguha sa pagbuhat sa pagpalit sa yuta sa kumpare ko ang yuta mao ang wala hilabti, wala mabalhin pa s title onse kanila nga mga igsoon nga mga lalaki ug mga babaye dinhi mao ang dili pa sa katunga kini s kini sila nga ngalan apan uban sa katunga-nga-ug-tunga nga sila sa matag usa sq. kwadrado f aron ako s kumpare ako sq.
kwadrado nga uban sa usa ka partner ko f usa sa ka mga panit mao ang paagi nga kini mao bah ako kinahanglan mobuhat nga ako dili malingla ug unsa ang bah proseso sa ako kinahanglan salamat nga Plano sa atong mahimo sa pagpalit sa yuta apan EPEB gidaghanon lang maabut sa iprovide nung magbabaligya, namulong pa raw po kasi ang kanhi tag-iya.
mahimo ba nimo palihug isugyot kon unsay buhaton. Salamat nga Gipalit ko sa yuta sa installment. Ikaw mibayad kanako k. Usab sa atubangan sa hunahuna ko ug non ako nga nagpadayon. Akong nakuha ang mga salapi ako ug unsa ang proseso. Gibuhat ko lang nga pangutana ang tuyo mao nga kita pagpalit sa yuta nag-ingon kamo sa mga buhat sa mga sales lang miingon nga ako makahatag kaninyo. Tungod kay hilaw po yung titulo sa yuta nga kini mao ang ginganlan namatay na nga gibaligya sa hilaw nga siya mahimo gayud nga yuta sa kabilin.
Walay sakayan gibahin sa ingon nga sa yuta nga unsa ang maayo sa pagbuhat niini.
Salamat sa imong tubag. Gipalit ko ang yuta sa bangko, nagdown po muna aq.
katloan ug siyam ka porsyento alang sqm.
sa diha nga, ug ntpos q po byaran ung sa uban sa niini nga tuig, busa nafully mibayad q po, unya sa diha nga papatransfer q n po kanako titulo miadto po aq sa BIR aq din po nagbyad sa tax, sa kaso sa silot n dw po, ako nasayud nga nagrurunning n pla silot q nung pa, ang mga masayud q po kc human sa papanotarized sa buhat sa pagbaligya kc nafully mibayad ko nanitong. Agosto, ako sa pagbuhat sa nga panotarized.
Kini mao ang b lga sa sa epekto sa silot.
Salamat hi good day po. M' - Sir gipalit po ako nga ako sa yuta. nasakin nga usab sa mga buhat sa pagbaligya ug mibayad usab ako aduna sa tanan nga sa daghan nga sa pagbayad sa. unya ang katapusan nga lakang mao ang pag-adto nga kita sa magparehistro sa mga buhat alang sa katapusan nga lakang. apan sumala ngadto kanila po kinahanglan po sila kaninyo sa orihinal nga tulbok sa mga yuta nga atong gipalit.
unya moadto kita sa mga magbabaligya sa pagkuha sa daan nga mga tulbok apan nag-ingon nga kini mao ang pagpaabut lang sa realease.
kinahanglan nga mao nga sa diha nga bug-os nga gibayad sa npo kita tanan.
gikinahanglan mao ang sa samkn usab kini sa daan nga mga tulbok.salamat u sa po. Ang sa magbabaligya mao ang akong yuta, nga bahin ubang po napanunod nya papa nya hunahuna sq meters ko nga alang sa pagbaligya, subdivided n tabangi po yung yuta sa pag-adto pa ubang yung proseso alang sa mapalipat kanila, uban sa talk n kita usab magdadown ako gibuhat sa ako balance payable alang sa upat ka bulan, ako nag-istoryahanay ubang po unsa ang sa barangay. Gusto ko sa pagbuhat sa usa ka bug-os nga bayad n magpapagawa ako sa bug-os nga buhat sa pagbaligya, unsa ang mao nga mga proseso alang sa mapatituluhan ako kaperasong yuta n gibaligya ko, nag-ingon kc sa magbabaligya pagnarecieve n sila sa mga tulbok human sa duha ka tuig pa nga hilaw pa ako maprocess yun, sa tuo mao ang yun. Idugang ako mao usab ang tinuod nga sa bug-os nga buhat sa sale mao ang uban sa mga matapos. Uban mangutana palihug, ako mahitungod sa ang pagpalit sa yuta ang sa magbabaligya tungod kay kita sa yuta sqm apan ako ang magbabaligya dili pa sa iyang mga hangin tilte"titulo sa yuta"wala na-release bug-os nga gibayad pa dun sa iyang mga tag-iya sa yuta ug sa dili gusto sa pagbuhat sa bisan unsa kondili sa pagpadayon ug gibaligya mahimo nga sa pagbuhat sa uban o sa kanato.
kon mao nga adunay usa ka katungdanan nga cash unsa ang mahimo sa nga nakig-istorya o contrata kami dun ibaligya.
ug unsa ang kinahanglan gayud nga mobuhat kita pag-una sa dili pa kita mibayad na sa usa ka dako nga kantidad usab kini dili tinuod. Hi Sir Mike, sa pagsiguro nga kamo sa pagbuhat sa una nga kon adunay mao ang usa ka problema sa yuta nga sama sa: baka miprenda sa mga bangko. Kon adunay mao ang usa ka Titulo nga, lakaw kamo ngadto sa labing duol nga REGISTRY SA BUHAT diha kaninyo ug magrequest usa ka Ceritified Tinuod nga Kopya sa yuta ie. Didto imong makita ang Certified True Copy kon ikaw mortgage (pawn) mao ang yuta. sir, uban sa itatanung lang kanako, uban sa bnebenta kc po sa tingub sa pag-abang sa kaugalingon balay. k ang mga DP gibuhat sa binulan nga siya mao ang alang sa years, apan siya buhat sa pagbaligya lang daw po ang timailhan kini sa duha ka mga nahimo sa duha ka mga saksi nga gibuhat po ipapanotarized po, hunahunaa nio mao ang legit nga ang hello mga higala.sir palihug tubaga po ako unta kanila Mam Nada, sa pagsiguro nga kamo sa una sa uban sa sa TITULO nga"yuta. Kon dili, tan-awa nga kamo yung mga MANININGIL sa PAMAHAYAG siya. Ngadto kaniya mao ang gitumong. ask ko lang po, pano po kon bangko nga kamo sa pagpalit sa cash (forclosed) kinahanglan nga mobayad sa nga diha-diha dayon sa cash sa wala pa ang pagsugod sa pagproseso.ug kita mobayad sa tanan nga mga makaangkon og buhis. Hello po sa pagpalit PO sana ako Sa yuta nga kamo unta moingon sa Usa sa papa kaso sa usa ka daghan nga mas nasasad bahina ang yuta assessment market value mao ang, ug ang akong gidak-on mao nga kini. Oki ubang po kanako bisan sa usa ka daghan nga mas po nasasub bahina gusto ko ubang po aron masayud Kon sa unsang paagi sa daghan nga kini mao ang. Hello po, si balac ko kc po sa pagpalit sa balay ug mga yuta lang mao nga ang mga katungod lang po cia, kon ako lang ako naglaum nga kon sa unsang paagi nga luwas ang pagpalit sa mga katungod ug unsay mga dokumento sa open alang sa sigurado nga ang akong ngalan nga itatitle kamo sa yuta. Pangutana ako lang pangutana kon unsa ang labing angay nga buhaton ug pangutan-a ang alang sa mga papeles kon ang bibilihing yuta mao ang kabtangan sa umaong mama apan gibaligya sa mga bata. Unta sila motabang kanako tungod kay kini mao ang unang yuta nga bibilihin ko.
